答案及解析：
1、
【正确答案】 CD
【答案解析】 房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。
【该题针对“承担违约责任的形式”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 根据《合同法》的规定，对于承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
【该题针对“承揽合同中定作人的权利义务”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
【该题针对“担保的概念及方式”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 AC
【答案解析】 根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。未经登记，抵押权不能产生。因此，公民乙的抵押权无效，银行可以对公民甲的住房折价或变卖受偿。
【该题针对“抵押物登记”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效;选项A正确。合同中的下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的;选项B正确。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明，选项C正确，选项D错误。
【该题针对“合同格式条款”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 BCD
【答案解析】 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，依照下面规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
【该题针对“合同履行的规则”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 BD
【答案解析】 根据规定，总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任，因此选项A的说法错误;加工承揽合同中，承揽人“可以”将其承揽的辅助工作交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责，因此选项C中说的“必须经过定作人同意”是错误的。
【该题针对“建设工程合同发包人的权利义务”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 AB
【答案解析】 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
【该题针对“居间合同”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 以上选项表述均正确。
【该题针对“留置权的实现”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 AC
【答案解析】 根据规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本题中张某享有电脑的所有权，所以可以请求法院取回自己的电脑，对此给王某造成的损失由李某承担。
【该题针对“买卖合同标的物的交付和所有权转移”知识点进行考核】
11、
【正确答案】 AD
【答案解析】 受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
【该题针对“委托合同中受托人的权利义务”知识点进行考核】
12、
【正确答案】 BCD
【答案解析】 订立的是行纪合同，选项A错误。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人;选项B正确。行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;选项C正确。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外;选项D正确。
【该题针对“行纪合同”知识点进行考核】
13、
【正确答案】 BC
【答案解析】 根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】
14、
【正确答案】 CD
【答案解析】 (1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。(2)当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(3)不可抗力事件发生后，主张不可抗力一方要履行两个义务：一是及时通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由;二是取得有关不可抗力的证明。
【该题针对“免责事由”知识点进行考核】
15、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 根据合同法律制度的规定，技术合同价款、报酬或使用费的支付方式由当事人约定，可以采取一次总算、一次总付或者一次总算分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。
【该题针对“技术合同的特殊条款”知识点进行考核】
16、
【正确答案】 BD
【答案解析】 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
【该题针对“保证方式”知识点进行考核】
17、
【正确答案】 BCD
【答案解析】 委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。
【该题针对“技术开发合同”知识点进行考核】
18、
【正确答案】 ABD
【答案解析】 受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况，因此选项A正确;委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果，因此选项B正确;受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人，因此选项C错误，选项D正确。
【该题针对“委托合同中受托人的权利义务”知识点进行考核】
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